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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 236 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산서부지원 / 2025 타경 236 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 사하구 괴정동 614-9 우신타워아파트 1 1층107호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 14.7 평 / 건물 25.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-30 (입찰 2일전) |
| 감정가 | 122,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 85,400,000원 |
| 보증금 | (10%) 8,540,000원 |
| 청구금액 | 84,926,214원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-25 | 122,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-30 | 85,400,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
괴정동 614-9 | 11258 분의 48.76 | 48.76㎡ (14.75평) |
| 건물 |
괴정동 614-9 | 1 1층107호 철근콘크리트조 | 84.79㎡ (25.65평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/슬래브지붕/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 '동아고등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 점포 등으로 형성된 주택지대로서, 주거환경 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량 접근가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 15층건 1동 건물내 1층 107호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샷시창 등임. 4)이용상태 공동주택으로 이용중임. 5)설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 기본소화설비 및 도시가스 에 의한 개별난방시설이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 북하향 경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서, 공동주택부지 등으로 이용중임. 7)인접 도로상태등 북동측 및 서측으로 포장 소로와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 - 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상이며, 기타사항 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2005년11월17일 | 소유권 | ||
| 2 | 2018년7월18일 | 근저당권 | 91,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년10월26일 | 가압류 | 5,020,522원 | 말소 |
| 4 | 2023년11월15일 | 가압류 | 11,472,493원 | 말소 |
| 5 | 2023년11월15일 | 가압류 | 10,420,844원 | 말소 |
| 6 | 2025년2월5일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 32건 | 198,440,625원 152,105,246원 |
75% 1.7회 |
| 6개월 | 58건 | 210,984,483원 161,870,198원 |
75% 1.6회 |
| 12개월 | 111건 | 200,937,838원 151,863,568원 |
75% 1.7회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
