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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 5522 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 / 2024 타경 5522 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 동래구 온천천로471번길 10, 203동 23층2303호 (안락동,안락경동리인아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.7 평 / 건물 23.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-30 (입찰 32일전) |
| 감정가 | 528,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 369,600,000원 |
| 보증금 | (10%) 36,960,000원 |
| 청구금액 | 182,060,170원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-25 | 528,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-30 | 369,600,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
안락동 1259 | 11980분의 35.4304 | 35.4304㎡ (10.72평) |
| 건물 |
안락동 1258 | 203동 23층2303호 철근콘크리트구조 | 78.942㎡ (23.88평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년12월8일 | 소유권 | ||
| 2 | 2015년12월8일 | 근저당권 | 232,100,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2020년11월12일 | 근저당권 | 60,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2020년11월12일 | 전세권 | 5,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년5월10일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2024년10월16일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 35건 | 522,171,429원 435,871,760원 |
78% 1.5회 |
| 6개월 | 67건 | 490,044,776원 407,980,534원 |
80% 1.4회 |
| 12개월 | 99건 | 474,353,535원 388,251,668원 |
78% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경890(1) 아파트 2025-12-19 |
부산광역시 동래구 안락동 733-1 안락석천아파트 6층608호 | 264,000,000원 184,800,000원 유찰 / 1회 |
