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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 72787 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 / 2025 타경 72787 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 양주시 삼숭동 688 양주자이아파트 603동 1층 103호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 17.0 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-30 (입찰 32일전) |
| 감정가 | 223,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 156,100,000원 |
| 보증금 | (10%) 15,610,000원 |
| 청구금액 | 215,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-25 | 223,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-30 | 156,100,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
삼숭동 688 | 42227분의 56.1988 | 56.1988㎡ (17.00평) |
| 건물 |
삼숭동 688 | 603동 1층 103호 철근콘크리트구조 | 84.9218㎡ (25.69평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 삼숭동에 소재하며, 주위는 아파트 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음. 3)건물의 구조 본 건물의 구조는 철근콘크리트구조임. 4)이용상태 주거용 등으로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 부정형으로 주거용 건부지 등으로 이용중임. 7)인접 도로상태등 인접도로를 통하여 본건으로 진출입 가능함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 등임. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년3월18일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년11월27일 | 가압류 | 29,143,301원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년2월28일 | 임차권설정 | 215,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년7월18일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기명령에 의한 등기(갑구 20번)가 있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 1건 | 353,210,400원 215,217,300원 |
61% 2회 |
| 6개월 | 1건 | 353,210,400원 215,217,300원 |
61% 2회 |
| 12개월 | 1건 | 353,210,400원 215,217,300원 |
61% 2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
