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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 51582 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 순천지원 / 2025 타경 51582 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 순천시 조례동 766 시대아파트 103동 12층1213호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 4.1 평 / 건물 11.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-03 (입찰 9일전) |
| 감정가 | 63,000,000원 |
| 최저가 | (56%) 35,280,000원 |
| 보증금 | (10%) 3,528,000원 |
| 청구금액 | 65,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-24 | 63,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-01-12 | 44,100,000 | 유찰 |
| 3 | 2026-03-03 | 35,280,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
조례동 766 | 48952분의 13.44 | 13.44㎡ (4.07평) |
| 건물 |
조례동 766 | 103동 12층1213호 철근콘크리트조 | 36.368㎡ (11.00평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제1종전용주거지역/제2종일반주거지역/자연녹지지역/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 조례동 소재 'NC백화점 순천점' 서측으로 인접하여 위치하며, 부근은
아파트단지, 근린상가, 백화점 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스 정류장이 위치 하는 등 교통상황은 양호함. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상17층건 내 제12층 제1213호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 일반적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥내소화전설비, 승강기 설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 5필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 아파트단지 남측으로 연접한 왕복4차선 도로변으로 아파트단지 주출입로가 개설되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 근린공원(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) ),중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역)) <가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 일련번호(2),(4),(5): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 일련번호(3): 제1종전용주거지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉),가축사육제 한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 등기사항전부증명서상 전세권설정이 되어 있으나, 정확한 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년2월17일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년2월16일 | 전세권 | 65,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년5월30일 | 임의경매 | 말소 | |
| 4 | 2025년6월10일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 1.특별매각조건 있음(전세사기피해자 우선매수권 행사는 1회에 한함). |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
