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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 5320 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 청주지방법원 제천지원 / 2025 타경 5320 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 제천시 청전동 985 청전두진백로아파트 102동 4층412호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 9.3 평 / 건물 18.2 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-05 (입찰 38일전) |
| 감정가 | 126,700,000원 |
| 최저가 | (80%) 101,360,000원 |
| 보증금 | (10%) 10,136,000원 |
| 청구금액 | 140,583,768원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-24 | 126,700,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-01-05 | 101,360,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
청전동 985 | 17298.2분의 30.621 | 30.621㎡ (9.26평) |
| 건물 |
청전동 985 | 102동 4층412호 철근콘크리트 벽식구조 | 60㎡ (18.15평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/제반 차량 출입/철근콘크리트 벽식구조/방3
1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 제천시 청전동 소재 ""제천우체국"" 남동측 인근에 위치하고 있는 ""청전두진
백로아파트(1차)"" 제102동 04층 412호이며, 주위는 아파트단지(두진백로1,2차,덕일한마음아
파트),주상용부동산, 후면 단독주택,다세대주택으로 형성된 지역으로서 아파트로서의 주위
환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건이 소재한 아파트 단지까지 제반 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 본건 아파트는 1995.05.31자로로 사용승인되었으며,철근콘크리트 벽식구조 철근콘크리트 슬 래브지붕 15층 건내 04층 412호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지도배 등 마감 창 호 : 샷시창호임. 4)이용상태 아파트(방3, 거실, 주방, 화장실, 현관, 발코니,창고 등)로 이용중임. 5)설비내역 난방설비,위생설비, 급.배수 설비, 화재경보 및 소화설비 등을 설치되어 있으며,관리이용 상태 보통임. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건 아파트가 소재하는 단지는 등고 평탄하며,단지 형상은 사각형으로서 3개동 아파트건물 및 부대시설건물 부지 등으로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 아파트 단지 4면으로 왕복2차선 도로와 각각 접하고 있어 인접 도로상태 양호함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(공동주택용지),중로2류(폭 15M-20M) (2015-07-10)(접함),중로2류(폭 15M-20M)(접함),중로3류(폭 12M~15M)(접함), 가축사육제한 구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,(추가기재) 택지개발사업지구 (완료). 9)공부와의 차이 없 음 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년6월17일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년12월3일 | 근저당권 | 135,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년11월23일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2025년5월23일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 5건 | 214,536,000원 171,986,360원 |
80% 1.6회 |
| 6개월 | 13건 | 176,967,692원 148,935,923원 |
84% 1.3회 |
| 12개월 | 22건 | 156,322,828원 130,245,056원 |
83% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경5706(1) 아파트 2026-01-05 |
충청북도 제천시 명륜로2길 12, 2동 5층608호 (청전동,성한아파트) | 55,000,000원 28,160,000원 유찰 / 3회 |
| 2024타경6525(1) 아파트 2026-01-05 |
충청북도 제천시 청전대로15길 70, 12동 5층501호 | 67,000,000원 34,304,000원 유찰 / 3회 |
