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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 21077 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 군산지원 / 2025 타경 21077 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 소룡동 663 소룡동제이파크 209동 1층104호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 14.8 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-12 (입찰 45일전) |
| 감정가 | 85,300,000원 |
| 최저가 | (70%) 59,710,000원 |
| 보증금 | (10%) 5,971,000원 |
| 청구금액 | 44,882,328원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-24 | 85,300,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-01-12 | 59,710,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
소룡동 663 | 60262분의 49.0055 | 49.0055㎡ (14.82평) |
| 건물 |
소룡동 663 | 209동 1층104호 철근콘크리트구조 | 59.9546㎡ (18.14평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/준공업지역/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 군산시 소룡동 소재 '전북외국어고등학교' 북서측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 공장 등이 혼재하는 지역입니다.
2)교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 간선도로 및 대중교통시설이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 중 1층 104호로 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 샷시창임. 4)이용상태 아파트로 이용중입니다. 5)설비내역 위생, 급.배수시설, 화재탐지시설, 난방시설 및 승강기시설 등이 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형평지로서 아파트부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 단지 남측 왕복 6차선 포장도로를 통하여 출입합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭10-12미터)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한). 9)공부와의 차이 - - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기타 : - - |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년3월8일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년3월27일 | 근저당권 | 50,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년9월23일 | 근저당권 | 39,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년7월7일 | 임의경매 | 말소 | |
| 5 | 2025년9월1일 | 가압류 | 3,136,152원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 33건 | 122,890,909원 90,335,415원 |
74% 1.7회 |
| 6개월 | 56건 | 142,828,571원 110,604,074원 |
76% 1.5회 |
| 12개월 | 257건 | 139,268,265원 107,295,561원 |
76% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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