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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 21006 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 군산지원 / 2025 타경 21006 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 황등면 황등리 1043-2 해담아파트 102동 10층1005호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 7.6 평 / 건물 15.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-12 (입찰 45일전) |
| 감정가 | 52,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 36,400,000원 |
| 보증금 | (10%) 3,640,000원 |
| 청구금액 | 37,614,463원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-24 | 52,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-01-12 | 36,400,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
황등리 1043-2 | 10145분의 25.1073 | 25.1073㎡ (7.59평) |
| 건물 |
황등리 1043-2 | 102동 10층1005호 철근콘크리트벽식구조 | 49.68㎡ (15.03평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/간선도로/버스승강장/평스라브지붕/철근콘크리트 벽식구조/개별난방
1)위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 익산시 황등면 황등리 소재 '황등파출소' 남측 인근에 위치하며,
주위는 중·소규모의 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근으로 주요간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 본 용도로서 제반교통상황은 보통인 편임. 3)건물의 구조 1-가) 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 10층 중 10층 1005호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 타일붙임, 벽지바름 등 마감, 창호 : 새시창호임. 4)이용상태 1-가)는 아파트로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 승강기설비 및 개별난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, 조사시점 당시 7필 일단의 '아파트부지'로 이용중임. 7)인접 도로상태등 서측과 북측으로 개설된 폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 일련번호1,5~7) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한 구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3류30호)(접합), 가축 사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 일련번호3) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호4) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만 )(소로3류30호)(접합), 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임, 기 타 : --. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2005년11월22일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년7월29일 | 근저당권 | 45,500,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년2월10일 | 근저당권 | 9,600,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년10월23일 | 가압류 | 10,860,795원 | 말소 |
| 5 | 2025년5월15일 | 압류 | 말소 | |
| 6 | 2025년6월16일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 20건 | 115,060,000원 93,925,251원 |
75% 1.4회 |
| 6개월 | 30건 | 134,406,667원 108,374,500원 |
77% 1.2회 |
| 12개월 | 48건 | 145,327,083원 115,785,952원 |
77% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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