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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 20893 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 군산지원 / 2025 타경 20893 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 금강동 428-2 골드리버파크 102동 1층106호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 6.1 평 / 건물 14.2 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-12 (입찰 45일전) |
| 감정가 | 66,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 46,200,000원 |
| 보증금 | (10%) 4,620,000원 |
| 청구금액 | 90,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-24 | 66,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-01-12 | 46,200,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
금강동 428-2 | 5774분의 20.2246 | 20.2246㎡ (6.12평) |
| 건물 |
금강동 428-2 | 102동 1층106호 철근콘크리트조 | 47.056㎡ (14.23평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/준공업지역/차량출입 가능/버스정류장/지하주차장/간선도로/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 익산시 금강동 소재 "이리신흥초등학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지,공원, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주거지대입니다.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평지붕 15층 중1층 106호로 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 도배, 타일 등 마감, 창호: 샷시창 입니다. 4)이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5)설비내역 위생및 급배수설비, 도시가스난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 자루형 평지로서 아파트부지로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 동측 으로 대로(공사중), 북측으로 소로에 접합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역,준공업지역, 소로 1류(폭10m-12m)(소로1류513호)(접함), 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관라 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: -- |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012년2월13일 | 소유권 | ||
| 2 | 2012년2월13일 | 근저당권 | 52,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년11월25일 | 가압류 | 182,486,020원 | 말소 |
| 4 | 2025년7월14일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 20건 | 115,060,000원 93,925,251원 |
75% 1.4회 |
| 6개월 | 30건 | 134,406,667원 108,374,500원 |
77% 1.2회 |
| 12개월 | 48건 | 145,327,083원 115,785,952원 |
77% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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