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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 3585 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 청주지방법원 충주지원 / 2024 타경 3585 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 음성군 대소면 대화1길 50, 101동 2층203호 (레이채아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 12.0 평 / 건물 25.3 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-05 (입찰 38일전) |
| 감정가 | 121,000,000원 |
| 최저가 | (80%) 96,800,000원 |
| 보증금 | (10%) 9,680,000원 |
| 청구금액 | 4,120,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-24 | 121,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-01-05 | 96,800,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
태생리 544-22 | 1550분의 39.742 | 39.742㎡ (12.02평) |
| 건물 |
태생리 544-22 | 101동 2층203호 철근콘크리트구조 | 83.632㎡ (25.30평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/
1)위치 및 주위환경
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2)교통상황
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3)형태 및 이용상태
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4)인접 도로상태
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5)토지이용계획 및 제한상태
--
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)건물의 구조 - 2)이용상태 - 3)설비내역 - 4)부합물 및 종물 - 5)공부와의 차이 - 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) - |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년10월22일 | 소유권 | ||
| 2 | 2014년10월22일 | 근저당권 | 84,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년6월23일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2024년12월23일 | 강제경매 | 말소 | |
| 5 | 2025년3월20일 | 가압류 | 32,075,000원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 8건 | 188,450,000원 141,438,414원 |
76% 2회 |
| 6개월 | 19건 | 187,136,842원 145,173,027원 |
79% 1.7회 |
| 12개월 | 36건 | 187,933,333원 146,838,605원 |
78% 1.7회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
