|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 7852 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 대구지방법원 / 2025 타경 7852 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대구광역시 수성구 지산동 1190-2 낙원아파트 2동 5층608호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.8 평 / 건물 14.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-22 (입찰 5일전) |
| 감정가 | 123,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 60,270,000원 |
| 보증금 | (10%) 6,027,000원 |
| 청구금액 | 120,938,435원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-24 | 123,000,000 | 유찰 |
| 2025-12-30 | 86,100,000 | 변경 | |
| 2 | 2026-03-25 | 86,100,000 | 유찰 |
| 3 | 2026-04-22 | 60,270,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
지산동 1190-2 | 6249.4분의 39.17 | 39.17㎡ (11.85평) |
| 건물 |
지산동 1190-2 | 2동 5층608호 철근콘크리트조 | 48.15㎡ (14.57평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/
1)위치 및 주위환경
-
2)교통상황
-
3)건물의 구조
-
4)이용상태
-
5)설비내역
-
6)토지의 형상 및 이용상태
-
7)인접 도로상태등
-
8)토지이용계획 및 제한상태
-
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
|
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2009년3월10일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년3월2일 | 근저당권 | 144,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년4월15일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 19건 | 631,631,579원 548,596,831원 |
87% 1.4회 |
| 6개월 | 65건 | 591,984,615원 482,420,445원 |
81% 1.4회 |
| 12개월 | 144건 | 561,722,222원 455,144,686원 |
80% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
