|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 704 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 대구지방법원 / 2025 타경 704 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 경산시 옥곡동 831-1 부영조은마을 106동 8층806호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.0 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-30 (입찰 32일전) |
| 감정가 | 181,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 126,700,000원 |
| 보증금 | (10%) 12,670,000원 |
| 청구금액 | 117,188,002원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-24 | 181,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-30 | 126,700,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
옥곡동 831-1 | 28440.7분의 49.5414 | 49.5414㎡ (14.99평) |
| 건물 |
옥곡동 831-1 | 106동 8층806호 철근콘크리트조 | 84.9751㎡ (25.70평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스승강장/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스/가스보일러
1)위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 경산시 옥곡동 소재 ""옥곡초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지 및 근린
생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 위치하는 등 제반교통사정은 보통시 됨.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 15층건 중 8층 806호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지도배, 타일 등 마감 바닥: 장판지 및 타일 등 마감 창호: 새시이중창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서 자체 지반 대체로 평탄한 아파트 및 근린생활시설부지임. 7)인접 도로상태등 동측, 서측, 남측 및 북측으로 2차선 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(별도확인), 소로1류(폭 10m~12m)(45)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(49)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(30)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사 육제한구역(공동주택(아파트)800M), (다중이용시설 등 500M), (주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(2020-12-15)(국가철도공단 시설계획처-6506호(2020.11. 30.))<철도안전법>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년9월13일 | 소유권 | ||
| 2 | 2018년9월13일 | 근저당권 | 134,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년8월17일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2025년3월26일 | 임의경매 | 말소 | |
| 5 | 2025년9월19일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 22건 | 155,227,273원 126,146,792원 |
78% 1.6회 |
| 6개월 | 46건 | 181,930,435원 145,414,022원 |
78% 1.7회 |
| 12개월 | 86건 | 176,447,674원 138,418,418원 |
76% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
