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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 51848 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 성남지원 / 2025 타경 51848 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 광주시 탄벌동 45 동보아파트 104동 19층 1916호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 7.6 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-12 (입찰 45일전) |
| 감정가 | 343,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 240,100,000원 |
| 보증금 | (10%) 24,010,000원 |
| 청구금액 | 149,595,076원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-24 | 343,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-01-12 | 240,100,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
탄벌리 701-1 | 18539분의 25.0815 | 25.0815㎡ (7.59평) |
| 건물 |
탄벌동 45 | 104동 19층 1916호 철근콘크리트벽식구조 | 84.91㎡ (25.69평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/차량의 출입이 용이/철근콘크리트 벽식조/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 탄벌동 소재 ""광주시 공설운동장"" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파
트, 단독주택, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본건은 차량의 출입이 용이하고, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난함. 3)건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 평슬래브 지붕 23층 건내 19층 1916호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창임. 4)이용상태 아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임. 5)설비내역 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소화설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 6필 일단지 부정형의 평탄한 토지로 아파트 부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 대표지번 탄벌동 45 기준 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로 2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-08-21)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별 도 확인요[누리유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[누리유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별 대책지역<환경정책기본법>. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년3월18일 | 소유권 | ||
| 2 | 2014년3월18일 | 근저당권 | 150,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년2월3일 | 근저당권 | 195,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년12월10일 | 가압류 | 5,448,697원 | 말소 |
| 5 | 2024년12월27일 | 가압류 | 18,804,871원 | 말소 |
| 6 | 2025년1월23일 | 가압류 | 8,842,462원 | 말소 |
| 7 | 2025년3월24일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 22건 | 423,500,000원 371,439,950원 |
87% 1회 |
| 6개월 | 44건 | 405,113,636원 353,811,684원 |
87% 1회 |
| 12개월 | 85건 | 424,505,882원 362,212,328원 |
85% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
