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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 53582 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 평택지원 / 2024 타경 53582 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 평택시 추담로 58-78, 1011동 14층1403호 (장안동,평택장안마을코오롱하늘채) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 17.4 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-19 (입찰 52일전) |
| 감정가 | 341,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 238,700,000원 |
| 보증금 | (10%) 23,870,000원 |
| 청구금액 | 130,173,199원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-24 | 341,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-01-19 | 238,700,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
장안동 619 | 113357.8분의 57.5995 | 57.5995㎡ (17.42평) |
| 건물 |
장안동 619 | 1011동 14층1403호 철근콘크리트구조 | 84.8797㎡ (25.68평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/도시가스/방3/화장실2
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 장안동 "국제대학교" 남측인근에 위치하며 주위로는 주택,근린생활
시설 및 농경지,임야 등이 혼재하며 주거환경은 보통임.
2)교통상황 차량의 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조,(철근)콘크리트지붕 18층규모의 판상형 아파트임. -외벽:몰탈위 페인팅 및 일부 대리석붙임 -내벽:벽지도배 및 일부 타일붙임. -창호:샷시창 4)이용상태 18층규모 아파트의 14층 1403호 단위세대임. (방3,주방 겸 식당,거실,욕실 겸 화장실2,,다용도실,발코니,현관 등) 5)설비내역 급배수,위생설비,도시가스,소화설비,승강기설비,공동현관보안설비 등을 갖추고 있으며 개별 난방구조임. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 대체로 평탄한 아파트부지임. 7)인접 도로상태등 사면이 왕복4차선 등의 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(장안지구(2009.10.23)), 어린이공원(저촉), 완충녹지(저촉), 유수지(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(국제대학)<교육환경 보호에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없음 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상 |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013년7월12일 | 소유권 | ||
| 2 | 2018년1월19일 | 근저당권 | 192,500,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년6월21일 | 근저당권 | 36,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년8월3일 | 근저당권 | 156,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년10월2일 | 가압류 | 65,703,757원 | 말소 |
| 6 | 2024년10월21일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 64건 | 319,737,500원 204,014,327원 |
68% 1.9회 |
| 6개월 | 108건 | 341,196,296원 224,544,478원 |
69% 1.9회 |
| 12개월 | 207건 | 303,754,106원 209,902,323원 |
69% 1.8회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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