|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 511001 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 인천지방법원 / 2025 타경 511001 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 서구 가정동 341-13 하나아파트 12동 2층208호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 14.7 평 / 건물 25.4 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-05 (입찰 7일전) |
| 감정가 | 232,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 162,400,000원 |
| 보증금 | (10%) 16,240,000원 |
| 청구금액 | 112,558,265원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-24 | 232,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-01-05 | 162,400,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
가정동 341-13 | 10570분의 48.67 | 48.67㎡ (14.72평) |
| 건물 |
가정동 341-13 | 12동 2층208호 철근콘크리트조 | 83.82㎡ (25.36평) |
| [감정평가 요약]
1)건물의 구조 위치/
1)건물의 구조
-
2)이용상태
-
3)설비내역
-
4)부합물 및 종물
-
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
|
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2002년4월15일 | 소유권 | ||
| 2 | 2015년9월24일 | 근저당권 | 118,300,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년5월7일 | 근저당권 | 78,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년3월19일 | 가압류 | 9,380,115원 | 말소 |
| 5 | 2025년3월24일 | 가압류 | 54,340,093원 | 말소 |
| 6 | 2025년7월30일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 42건 | 432,761,905원 367,550,891원 |
82% 1.1회 |
| 6개월 | 95건 | 437,252,632원 376,381,867원 |
84% 1.1회 |
| 12개월 | 194건 | 420,113,402원 367,762,843원 |
85% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
