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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 82611 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 / 2024 타경 82611 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 수원시 권선구 입북로77번길 61, 207동 7층704호 (입북동,서수원레이크푸르지오2단지) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.6 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-24 (입찰 26일전) |
| 감정가 | 420,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 294,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 29,400,000원 |
| 청구금액 | 102,159,620원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-24 | 420,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-24 | 294,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
입북동 815 | 37384.5분의 34.9831 | 34.9831㎡ (10.58평) |
| 건물 |
입북동 815 | 207동 7층704호 철근콘크리트구조 | 59.94㎡ (18.13평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 입북동 소재 "입북초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 단지 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본건 아파트 단지로의 제반 차량 진출입이 수월하고 단지 외곽 도로변으로 버스정류장이 소재하며, 북동측 직선거리 약1.6km 내외 거리에 1호선 성균관대역, 남측 직선거리 약1.5km 내외 거리에 수원광명고속도로 금곡IC가 각 위치하고 있음. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 아파트 내 제7층 제704호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등임. 4)이용상태 아파트 1개호임. (내부구조도 참조) 5)설비내역 위생설비, 급배수시설, 화재탐지 및 소방설비, 도시가스 설비, 난방설비, 승강기, 지하주차장 등 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 부정형지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 아파트 단지 외곽 사방으로 입북로77번길에 접하여 입북로 등과 연계됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(입북지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9)공부와의 차이 해당없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년12월22일 | 소유권 | ||
| 2 | 2017년12월22일 | 근저당권 | 182,100,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년8월11일 | 근저당권 | 130,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2021년12월3일 | 근저당권 | 185,900,000원 | 말소 |
| 5 | 2022년4월15일 | 근저당권 | 98,800,000원 | 말소 |
| 6 | 2024년8월6일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 41건 | 306,439,024원 242,628,570원 |
72% 1.7회 |
| 6개월 | 63건 | 345,619,048원 279,858,219원 |
77% 1.5회 |
| 12개월 | 111건 | 405,063,063원 349,870,840원 |
83% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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