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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 67544 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 / 2024 타경 67544 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 동래구 온천천로319번나길 22, 3층306호 (수안동,승웅아트빌) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 9.5 평 / 건물 23.4 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-08 (입찰 41일전) |
| 감정가 | 244,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 170,800,000원 |
| 보증금 | (10%) 17,080,000원 |
| 청구금액 | 135,192,909원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-20 | 244,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-01-08 | 170,800,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
수안동 38-7 | 896 분의 31.32 | 31.32㎡ (9.47평) |
| 건물 |
수안동 38-7 | 3층306호 철근콘크리트조 | 77.5㎡ (23.44평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/준주거지역/차량출입 가능/시내버스정류장/철근콘크리트조/스라브지붕/경사지붕/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 낙민동 소재 낙민초등학교 남측 인근에 위치하는 승웅
아트빌 3층 306호로서 주위는 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로
형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 동해선 동래역 과 부산 도시철도4호선 동래역이 소재하여 제반교통사정은 무난함. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트스라브지붕 6층 건물내 3층 306호로서 외부 : 타일 마감 등. 창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 4)이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5)설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 8m 도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(2023-01-11)(국지도로)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2023-07-28)(부산 광역시 도시계획조례에 따름)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경 보존지역(2023-07-28)(평지붕 14m 이하, 경사지붕 18m 이하)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013년5월15일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년7월14일 | 근저당권 | 175,500,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년12월26일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 현칭 'A동 306호'임 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 38건 | 506,657,895원 426,010,568원 |
79% 1.4회 |
| 6개월 | 67건 | 490,044,776원 407,980,534원 |
80% 1.4회 |
| 12개월 | 99건 | 474,353,535원 388,251,668원 |
78% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
