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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 99800 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 / 2024 타경 99800 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 수원시 영통구 영통동 1166 청명센트레빌 102동 5층503호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 17.3 평 / 건물 30.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-22 (입찰 24일전) |
| 감정가 | 692,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 484,400,000원 |
| 보증금 | (10%) 48,440,000원 |
| 청구금액 | 550,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-19 | 692,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-22 | 484,400,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
영통동 1166 | 11850.2분의 57.1427 | 57.1427㎡ (17.29평) |
| 건물 |
영통동 1166 | 102동 5층503호 철근콘크리트구조 | 101.7076㎡ (30.77평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/지하철/간선도로/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 영통구 영통동에 소재하는 "황곡초등학교" 서측 인근에 위치하며, 본
건 주위는 아파트, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역으로 주위환경은 보통
인 편입니다.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 지하철역(수인분당선 청명역) 등이 소재하여 대중교통 보통수준 입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층 건 중 제5층 제503호로서, 외벽: 석재 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: -, 창호: 샷시 창호 등입니다. 4)이용상태 본건은 아파트로 이용 중입니다. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 북동측 하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 북측 및 동측으로 영통로525번길이 개설되어 있으며, 이 도로는 북측으로 중부대로(국도42호 선), 동측으로 봉명로(국도43호선) 및 영통로 등과 연결되어 있습니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2019-09-16), 상대보호구역(황곡초등학교(수원교육지원청문의)), 도시교통정비지역, 성장관리권역입니다. 9)공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년4월7일 | 소유권 | ||
| 2 | 2014년4월7일 | 소유권 | ||
| 3 | 2020년11월11일 | 전세권 | 550,000,000원 | 인수 |
| 4 | 2024년8월5일 | 가압류 | 424,353,640원 | 말소기준 |
| 5 | 2024년12월6일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 18건 | 639,888,889원 605,811,942원 |
92% 0.8회 |
| 6개월 | 32건 | 655,687,500원 615,601,835원 |
93% 0.7회 |
| 12개월 | 61건 | 676,983,607원 634,851,627원 |
94% 0.8회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
