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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 2718 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 고양지원 / 2025 타경 2718 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 파주시 동패동 200-1 한울마을2단지 운정벽산블루밍아파트 212동 8층806호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 21.4 평 / 건물 33.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-24 (입찰 26일전) |
| 감정가 | 421,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 294,700,000원 |
| 보증금 | (10%) 29,470,000원 |
| 청구금액 | 391,058,460원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-19 | 421,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-24 | 294,700,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
동패리 200-1 | 73420분의 70.6006 | 70.6006㎡ (21.36평) |
| 건물 |
동패동 200-1 | 212동 8층806호 철근콘크리트조 | 111.213㎡ (33.64평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트조/스라브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 동패동 소재 「동패초등학교」 동측 인근에 위치하며, 주변에는 대규모 아파트단지, 다세대주택 등이 밀집하고 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 및 '운정중앙역'(GTX-A선)이 소재하는 등 교통상황은 양호합니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 지상15층 건물 내 제8층 제806호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 입니다. 4)이용상태 공부 및 현황 아파트로 이용 중입니다. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급·배수 설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(2011-12-29)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(2011-12-29)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재문의 바람(Tel.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다. 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 본건은 이해관계인의 폐문 및 부재로, 내부구조의 작성은 건물의 외관, 탐문조사, 건축물현황도면에 의거하여 표준적이고 일반적인 이용상태를 기준하여 작성하였으므로 경매입찰 시 참고하시기 바랍니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년7월18일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년7월18일 | 근저당권 | 408,100,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년12월9일 | 가압류 | 12,213,058원 | 말소 |
| 4 | 2025년5월26일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 22건 | 455,045,455원 377,643,158원 |
84% 1회 |
| 6개월 | 52건 | 474,000,000원 396,594,382원 |
84% 1.1회 |
| 12개월 | 102건 | 476,049,020원 407,266,964원 |
86% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
