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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 963 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 울산지방법원 / 2025 타경 963 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 울산광역시 울주군 상북면 천전리 532-19 경동청구타운 104동 1층111호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 8.3 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-30 (입찰 32일전) |
| 감정가 | 84,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 58,800,000원 |
| 보증금 | (10%) 5,880,000원 |
| 청구금액 | 43,479,929원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-18 | 84,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-30 | 58,800,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
천전리 532-19 | 14723분의 27.433 | 27.433㎡ (8.30평) |
| 건물 |
천전리 532-19 | 104동 1층111호 철근콘크리트조 | 59.73㎡ (18.07평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/
1)위치 및 주위환경
.
2)교통상황 . 3)건물의 구조 . 4)이용상태 . 5)설비내역 . 6)토지의 형상 및 이용상태 . 7)인접 도로상태등 . 8)토지이용계획 및 제한상태 . 9)공부와의 차이 . 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) . |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2010년11월29일 | 소유권 | ||
| 2 | 2017년7월21일 | 근저당권 | 73,700,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2018년3월26일 | 근저당권 | 19,500,000원 | 말소 |
| 4 | 2019년3월25일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2019년8월9일 | 압류 | 말소 | |
| 6 | 2021년5월7일 | 가압류 | 12,880,000원 | 말소 |
| 7 | 2025년3월7일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 13건 | 170,461,538원 148,449,615원 |
86% 1.2회 |
| 6개월 | 30건 | 181,266,667원 155,164,274원 |
85% 1.1회 |
| 12개월 | 65건 | 195,323,077원 166,877,079원 |
84% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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