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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 55151 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 평택지원 / 2024 타경 55151 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 평택시 고덕국제대로 77, 202동 25층2505호 (고덕동,힐스테이트고덕센트럴) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.2 평 / 건물 28.2 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-10 (입찰 15일전) |
| 감정가 | 812,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 812,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 81,200,000원 |
| 청구금액 | 164,935,580원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-18 | 812,000,000 | 변경 | |
| 1 | 2026-03-10 | 812,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
고덕동 2618-3 | 32012.6분의 33.6905 | 33.6905㎡ (10.19평) |
| 건물 |
고덕동 2618-3 | 202동 25층2505호 철근콘크리트구조 | 93.1175㎡ (28.17평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/지역난방/열병합/방4/욕실2
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "율포초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량출입 자유로우며 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈동 제반 대중교통 이용편의도는 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 건물 중 25층 2505호로서 외벽 : 몰탈위페인팅, 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 샷시창호임. 4)이용상태 아파트 (방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 드레스룸, 발코니 등)으로 이용중임. 5)설비내역 급배수 설비 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등 갖추었으며, 열병합에 의한 지역난방구조임. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 평탄한 지세에 위치한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복 6차선 및 북측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접하고 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(율포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(율포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년12월5일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년12월5일 | 근저당권 | 638,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년12월17일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 57건 | 317,459,649원 197,098,896원 |
67% 2회 |
| 6개월 | 101건 | 341,398,020원 222,064,591원 |
68% 1.9회 |
| 12개월 | 205건 | 301,302,927원 207,897,848원 |
69% 1.8회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
