|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 8255 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 대구지방법원 / 2025 타경 8255 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대구광역시 중구 계산동2가 100 신성미소시티주상복합 비동 20층2005호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 6.9 평 / 건물 41.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-23 (입찰 25일전) |
| 감정가 | 508,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 355,600,000원 |
| 보증금 | (10%) 35,560,000원 |
| 청구금액 | 273,649,162원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-18 | 508,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-23 | 355,600,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
계산동2가 100 | 7012.2분의 22.87 | 22.87㎡ (6.92평) |
| 건물 |
계산동2가 100 | 비동 20층2005호 철골철근콘크리트구조 | 138.16㎡ (41.79평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/중심상업지역/지하철/간선도로/버스승강장/철근콘크리트구조/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 중구 계산동1가 소재 ""계산오거리"" 북동측에 인접하여 위치하는 신성미소
시티주상복합 제비동 제20층 제2005호 단위세대로서, 부근은 근린상가, 업무 및 금융시설,
쇼핑센터 등 간선도로 변 노선상가지대 등으로 제반 주위환경 보통임.
2)교통상황 본건은 간선도로 변에 소재하며, 인근에 지하철역 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사 정 편리한 편임. 3)건물의 구조 가)철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상28층건 내 제B동 제20층 제2005호 단위세대로서, 외벽 : 복합판넬, 화강석치장 등. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 바닥 : 강화마루, 타일 등 마감. 창호 : 칼라샷시2중창구조임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 도시가스난방설비 등 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로 인접지와 평탄하며, 주상용건부지(상가 및 아파트)로 이용중임. 7)인접 도로상태등 남측으로 왕복 10차선 도로, 동측으로 왕복 2차선 도로, 서측 및 북측으로 폭 약 8m 포장도 로와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소 로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(도시관리과문의:661-2814)(접합), 역사문화환 경보존지역<대구광역시문화재보호조례>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년3월30일 | 소유권 | ||
| 2 | 2018년3월20일 | 근저당권 | 330,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년10월17일 | 근저당권 | 351,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년8월26일 | 근저당권 | 96,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년6월12일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
| 6개월 | 3건 | 2,817,789,880원 2,188,166,667원 |
64% 1.7회 |
| 12개월 | 3건 | 2,817,789,880원 2,188,166,667원 |
64% 1.7회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
