|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 32522 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 광주지방법원 / 2025 타경 32522 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 북구 임동 104-8 한국아델리움2차 204동 205호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 19.9 평 / 건물 32.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-30 (입찰 2일전) |
| 감정가 | 426,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 298,200,000원 |
| 보증금 | (10%) 29,820,000원 |
| 청구금액 | 206,770,658원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-18 | 426,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-30 | 298,200,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
임동 104-8 | 36211분의 65.6333 | 65.6333㎡ (19.85평) |
| 건물 |
임동 104-8 | 204동 205호 철근콘크리트구조 | 107.6685㎡ (32.57평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/시내버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조/평슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 임동 소재 ""광주기아챔피언스필드"" 남측 인근에 위치한 한국아델리움2차 제204동 제2층 제205호로서 주위는 아파트단지임.
2)교통상황 본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 양호함. 3)건물의 구조 일련번호 가) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 건물 중 제2층 제205호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임. 4)이용상태 아파트임. 5)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형 평지로서 아파트 건부지임. 7)인접 도로상태등 본건 남서측으로 왕복 6차선, 남동측 및 북동측으로 왕복 2선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 단지내 포장도로가 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 -- 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -- |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년10월27일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년4월29일 | 근저당권 | 276,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년2월3일 | 근저당권 | 33,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년4월4일 | 근저당권 | 91,200,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년2월6일 | 가압류 | 29,791,538원 | 말소 |
| 6 | 2024년2월7일 | 가압류 | 7,856,394원 | 말소 |
| 7 | 2024년2월7일 | 가압류 | 13,593,335원 | 말소 |
| 8 | 2025년3월28일 | 압류 | 말소 | |
| 9 | 2025년4월10일 | 임의경매 | 말소 | |
| 10 | 2025년4월21일 | 가압류 | 40,326,449원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 30건 | 259,333,333원 210,824,666원 |
80% 1.3회 |
| 6개월 | 63건 | 250,422,222원 195,173,881원 |
77% 1.4회 |
| 12개월 | 156건 | 247,479,699원 192,265,052원 |
76% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
