|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 32124 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 광주지방법원 / 2025 타경 32124 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 북구 일곡동 814-4 제104동 제14층 제1401호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 13.6 평 / 건물 29.3 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-30 (입찰 2일전) |
| 감정가 | 325,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 227,500,000원 |
| 보증금 | (10%) 22,750,000원 |
| 청구금액 | 120,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-18 | 325,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-30 | 227,500,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
일곡동 814-4 | 20488.7분의 44.852 | 44.852㎡ (13.57평) |
| 건물 |
일곡동 814-4 | 제104동 제14층 제1401호 철근콘크리트조 | 96.87㎡ (29.30평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제반차량 출입/버스승강장/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 일곡동 소재 <일신초등학교> 동측에 인접하여 위치하며,
본건 주위는 아파트단지 및 학교, 공원 등이 소재한 택지개발지대임.
2)교통상황 본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재함. 3)건물의 구조 기호 가)는 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층/지상18층 건 중 제14층 제1401호로서 1997.03.18 사용승인되었으며 외벽 : 몰탈위페인트마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호등 임. 4)이용상태 기준시점 현재 아파트로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한 장방형 토지로서, 기준시점 현재 아파트 및 상가의 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 남측과 동측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 - 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2007년3월20일 | 소유권 | ||
| 2 | 2015년10월30일 | 근저당권 | 187,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2019년5월7일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년4월19일 | 가압류 | 85,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년2월21일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2025년3월27일 | 가압류 | 35,746,000원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 30건 | 259,333,333원 210,824,666원 |
80% 1.3회 |
| 6개월 | 63건 | 250,422,222원 195,173,881원 |
77% 1.4회 |
| 12개월 | 156건 | 247,479,699원 192,265,052원 |
76% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
