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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 51322 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 서울서부지방법원 / 2025 타경 51322 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 마포구 상암동 1743 상암월드컵파크12단지 1205동 7층703호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 31.3 평 / 건물 34.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-23 (입찰 25일전) |
| 감정가 | 1,390,000,000원 |
| 최저가 | (80%) 1,112,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 111,200,000원 |
| 청구금액 | 660,670,979원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-18 | 1,390,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-23 | 1,112,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
상암동 1743 | 25004분의 103.45 | 103.45㎡ (31.29평) |
| 건물 |
상암동 1743 | 1205동 7층703호 철근콘크리트구조 | 114.72㎡ (34.70평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년1월11일 | 소유권 | ||
| 2 | 2011년1월11일 | 소유권 | ||
| 3 | 2018년2월27일 | 근저당권 | 768,000,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2020년8월12일 | 가압류 | 858,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2020년9월10일 | 가압류 | 425,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2023년1월13일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2023년1월20일 | 압류 | 말소 | |
| 8 | 2023년3월29일 | 압류 | 말소 | |
| 9 | 2025년2월3일 | 가압류 | 133,318,583원 | 말소 |
| 10 | 2025년4월16일 | 임의경매 | 말소 | |
| 11 | 2025년5월14일 | 압류 | 말소 | |
| 12 | 2025년6월9일 | 압류 | 말소 | |
| 13 | 2025년6월9일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 8건 | 1,038,500,000원 888,957,600원 |
80% 1.9회 |
| 6개월 | 19건 | 1,100,578,947원 1,009,198,779원 |
90% 1.4회 |
| 12개월 | 34건 | 1,108,352,941원 1,036,399,921원 |
92% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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