|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 50293 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 광주지방법원 목포지원 / 2025 타경 50293 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악2로22번길 30, 5층101동제503호 (뉴캐슬주상복합아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 14.7 평 / 건물 24.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-29 (입찰 31일전) |
| 감정가 | 215,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 150,500,000원 |
| 보증금 | (10%) 15,050,000원 |
| 청구금액 | 200,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-17 | 215,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-29 | 150,500,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
남악리 2273 | 7148.1분의 48.7286 | 48.7286㎡ (14.74평) |
| 건물 |
남악리 2273 | 5층101동제503호 철근콘크리트구조 | 82.23㎡ (24.87평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/노선버스정류장/철근콘크리트구조/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 전남 무안군 삼향읍 남악리 소재 "펠리시티1차아파트" 남측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 상가, 학교 등이 소재하는 아파트지대로서, 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건 단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 중 제5층 제503호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마가 등, 바닥 : 강화마루, 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4)이용상태 공동주택(아파트등)으로 이용 중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 해당사항 없음. 7)인접 도로상태등 본건 단지 동측으로 보행자 도로를 사이에 두고 왕복 6차선의 아스팔트 포장도로, 서측 및 북측으로 보행자 도로를 사이에 두고 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로, 남측으로 보행자 도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 해당사항 없음. 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년11월17일 | 소유권 | ||
| 2 | 2025년1월13일 | 강제경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 6건 | 184,500,000원 143,086,667원 |
72% 1.8회 |
| 6개월 | 16건 | 206,750,000원 153,919,361원 |
74% 1.9회 |
| 12개월 | 34건 | 247,900,000원 160,326,755원 |
70% 2.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
