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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 503422 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 인천지방법원 / 2025 타경 503422 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부일로19번길 17, 2층203호 (부평동,청호아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 3.9 평 / 건물 10.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-18 (입찰 31일전) |
| 감정가 | 119,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 83,300,000원 |
| 보증금 | (10%) 8,330,000원 |
| 청구금액 | 112,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-17 | 119,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-17 | 83,300,000 | 유찰 |
| 3 | 2026-01-30 | 58,310,000 | 유찰 |
| 4 | 2026-03-13 | 40,817,000 | 유찰 |
| 5 | 2026-04-15 | 119,000,000 | 유찰 |
| 6 | 2026-05-18 | 83,300,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
부평동 482-6 | 201.7분의 12.73 | 12.73㎡ (3.85평) |
| 건물 |
부평동 482-6 | 2층203호 철근콘크리트조 | 34.58㎡ (10.46평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/일반상업지역/시내버스정류장/철근콘크리트조
1)위치 및 주위환경
부평구 부평동 소재 ""굴다리오거리"" 동측인근에 위치하는 아파트 ""청호아파트"" 제2층 제203호로서 인근은 아파트, 다세대주택 및 오피스텔 등이 혼재된 주택지대임.
2)교통상황 경인전철 ""부평역"" 및 ""부개역""이 각각 서측 및 동측에 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통환경 양호한 지역임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 5층 규모의 아파트 내 제2층 제203호로서 외벽 : 단열재 등 마감 창호 : 알미늄 및 섀시창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 남동측으로 세로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축법), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년3월15일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년8월4일 | 압류 | 말소기준 | |
| 3 | 2023년5월2일 | 임차권설정 | 112,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년1월21일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 을구 순위 9번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 64건 | 229,140,625원 170,435,839원 |
68% 2.6회 |
| 6개월 | 115건 | 236,808,696원 182,854,492원 |
72% 2.4회 |
| 12개월 | 197건 | 263,060,914원 212,406,164원 |
76% 2.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
