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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 34881 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 포항지원 / 2024 타경 34881 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 이동로 48-11, 109동 8층 802호 (득량동,포항이동삼성아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 12.1 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-15 (입찰 17일전) |
| 감정가 | 235,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 164,500,000원 |
| 보증금 | (10%) 16,450,000원 |
| 청구금액 | 157,436,355원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-17 | 235,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-15 | 164,500,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
득량동 303 | 32693.1분의 39.9622 | 39.9622㎡ (12.09평) |
| 건물 |
득량동 303 | 109동 8층 802호 철근콘크리트조 | 84.99㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/지하주차장/철근콘크리트조/경사슬래브지붕/도시가스/개별난방/가스보일러
1)위치 및 주위환경
포항시 북구 학잠동 소재 "양학초등학교" 서측 인근에 위치하는 포항이동삼성아파트 109동
8층 802호 단위세대이며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하고, 남측
인근으로 임야지대가 이어져 있음.
2)교통상황 간선대로 인근에 소재하고, 노선버스 승강장이 가까이 있어 대중교통사정 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 19층건 중 8층 802호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 노출콘크리트 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임 바닥: 바닥재 및 타일 붙임 창호: 하이샷시 창호 등. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 동향 완경사지대에 조성되어 있으며, 아파트 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 북측으로 폭 20미터, 서측으로 폭 12미터, 남측으로 폭 10미터 정도의 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 - 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년10월8일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년3월31일 | 근저당권 | 201,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년8월22일 | 임의경매 | 말소 | |
| 4 | 2024년10월18일 | 가압류 | 28,571,882원 | 말소 |
| 5 | 2024년10월25일 | 가압류 | 48,165,470원 | 말소 |
| 6 | 2024년10월29일 | 가압류 | 57,314,449원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 27건 | 199,000,000원 146,021,086원 |
74% 2.4회 |
| 6개월 | 57건 | 170,859,649원 130,484,168원 |
76% 1.7회 |
| 12개월 | 107건 | 176,872,804원 135,842,762원 |
76% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
