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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 20329 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 군산지원 / 2025 타경 20329 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 선화로69길 45, 101동 제2층 제207호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.6 평 / 건물 15.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-29 (입찰 31일전) |
| 감정가 | 71,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 49,700,000원 |
| 보증금 | (10%) 4,970,000원 |
| 청구금액 | 0원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-17 | 71,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-29 | 49,700,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
부송동 1040-1 | 23564.4분의 34.924 | 34.924㎡ (10.56평) |
| 건물 |
부송동 1040-1 | 101동 제2층 제207호 철근콘크리트조 | 49.77㎡ (15.06평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 익산시 부송동 소재 ""이리부송초등학교"" 북측 인근에 소재하며, 부근은
학교, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주거지대입니다.
2)교통상황 정비된 주거지대 내에 소재하여 접근성 양호하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중 교통여건도 무난합니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 중 2층 207호로서 외벽:몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽:벽지 및 타일 등 마감, 바닥:장판 등 마감, 창호:샷시 창 입니다. 4)이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5)설비내역 위생및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로 공동주택(아파트) 부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 본건 북측면으로 중로, 동측면으로 소로에 접하며, 동측 아스팔트 포장도로를 통하여 진출입합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접함), 중로1류(폭20m-25m)(접함), 중로3류(폭12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 ?? 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률> 입니다. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상입니다. 기 타: -- |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년6월25일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년5월13일 | 소유권 | ||
| 3 | 2023년8월7일 | 소유권 | ||
| 4 | 2023년8월7일 | 소유권 | ||
| 5 | 2023년8월7일 | 소유권 | ||
| 6 | 2023년8월7일 | 소유권 | ||
| 7 | 2023년9월27일 | 압류 | 말소기준 | |
| 8 | 2024년3월5일 | 압류 | 말소 | |
| 9 | 2025년1월17일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 19건 | 118,063,158원 96,487,632원 |
75% 1.4회 |
| 6개월 | 29건 | 137,041,379원 110,551,552원 |
77% 1.2회 |
| 12개월 | 48건 | 145,827,083원 116,040,906원 |
77% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
