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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 569210 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 인천지방법원 / 2024 타경 569210 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 남동구 석촌로46번길 46, 11층1108호 (간석동,렉스타워) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 2.5 평 / 건물 13.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-18 (입찰 29일전) |
| 감정가 | 225,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 225,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 22,500,000원 |
| 청구금액 | 234,173,187원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-17 | 225,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-17 | 157,500,000 | 유찰 |
| 3 | 2026-01-30 | 110,250,000 | 유찰 |
| 4 | 2026-03-13 | 77,175,000 | 유찰 |
| 5 | 2026-05-18 | 225,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
간석동 167-2 | 942.1분의 8.13 | 8.13㎡ (2.46평) |
| 건물 |
간석동 167-2 | 11층1108호 철근콘크리트조 | 45.0025㎡ (13.61평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/일반상업지역/지하철/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/평슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석2동행정복지센터" 동측 인근에 위치하며 본건
인근은 오피스텔, 다세대주택(도시형생활주택), 상업시설 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 내 제11 제1108호 외벽 : 화강석붙임 및 일부 페인트 등 마감. 내벽 : 일부 타일 및 벽지 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감. 4)이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임 5)설비내역 위생 및 급, 배수설비, 난방설비, 승강기, 주차시설 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄한 장방형 토지로 업무시설 및 공동주택으로 이용중에 있음. 7)인접 도로상태등 본건 북측 및 남측으로 각각 공도와 접하고 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역,과밀억제권역 -별첨 토지이용계획확인서 참조. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년10월13일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년10월25일 | 임차권설정 | 199,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2024년10월30일 | 강제경매 | 말소기준 | |
| 4 | 2024년11월11일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 을구 순위 3번 주택임차권등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 잔액을 인수함) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
