|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 718 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 전주지방법원 / 2025 타경 718 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 45 대명까치맨션아파트 101동 10층1009호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.0 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-05 (입찰 38일전) |
| 감정가 | 73,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 51,100,000원 |
| 보증금 | (10%) 5,110,000원 |
| 청구금액 | 30,195,035원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-17 | 73,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-01-05 | 51,100,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
효자동1가 45 | 12526분의 32.931 | 32.931㎡ (9.96평) |
| 건물 |
효자동1가 45 | 101동 10층1009호 철근콘크리트조 | 59.85㎡ (18.10평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/자연녹지지역/버스승강장/철근콘크리트조/평슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 소재 '전주효정중학교' 동측 인근에
위치하며, 부근은 중·고층 규모의 아파트단지 및 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이
혼재하는 주거지대입니다.
2)교통상황 본건 아파트단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통입니다. 3)건물의 구조 기호 가) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 중 10층 1009호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페이팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중입니다. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 ""아파트 건부지"" 로 이용중 입니다. 7)인접 도로상태등 본건 단지 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연경관지구(자연경관지구(4, 완산)), 근린공원(2024-11-21)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역 (2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 기호 2 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 기호 3 : 제2종일반주거지역, 자연경관지구(자연경관지구(4, 완산)), 소로2류(폭 8m~ 10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 입니다. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -- |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2004년3월24일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년8월12일 | 근저당권 | 60,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년5월28일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 7건 | 169,142,857원 166,327,854원 |
99% 1회 |
| 6개월 | 24건 | 232,854,167원 201,126,754원 |
90% 1.1회 |
| 12개월 | 43건 | 231,913,953원 198,204,620원 |
86% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
