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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 41730 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 평택지원 / 2025 타경 41730 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 평택시 평택동 185-44 어반스페이스 3층306호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 1.5 평 / 건물 5.3 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-22 (입찰 24일전) |
| 감정가 | 102,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 71,400,000원 |
| 보증금 | (10%) 7,140,000원 |
| 청구금액 | 249,928,371원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-17 | 102,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-22 | 71,400,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
평택동 185-44 | 914.9분의 4.8049 | 4.8049㎡ (1.45평) |
| 건물 |
평택동 185-44 | 3층306호 철근콘크리트구조 | 17.63㎡ (5.33평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/일반상업지역/주차장/차량 접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 평택동 소재 ""평택역"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린
생활시설, 아파트단지, 오피스텔 등이 혼재하는 지대임.
2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 전철 1호선 평택역 및 노선버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 제3층 제306호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등 창호 : 새시 창호 임. 4)이용상태 원룸형 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방, 승강기 및 주차장 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트(도시형 원룸) 및 제1,2종근린생활 시설 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 8미터내외의 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. (이해관계인의 폐문 등으로 정확한 내부 확인이 불가능하였는바 거주자 유무등 경매시 재확인바람.) |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년9월4일 | 소유권 | ||
| 2 | 2018년9월4일 | 근저당권 | 72,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년8월12일 | 가등기 | 말소 | |
| 4 | 2024년11월14일 | 가압류 | 100,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년4월8일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 56건 | 320,039,286원 200,172,090원 |
68% 1.9회 |
| 6개월 | 100건 | 343,082,000원 224,035,237원 |
69% 1.9회 |
| 12개월 | 204건 | 301,931,863원 208,794,406원 |
69% 1.7회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
