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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 540554 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 인천지방법원 / 2024 타경 540554 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부평대로104번길 30, 2층202호 (부평동,대경아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 6.5 평 / 건물 16.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-15 (입찰 27일전) |
| 감정가 | 180,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 180,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 18,000,000원 |
| 청구금액 | 189,028,209원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-14 | 180,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-16 | 126,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2026-01-29 | 88,200,000 | 유찰 |
| 4 | 2026-03-12 | 61,740,000 | 유찰 |
| 5 | 2026-05-15 | 180,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
부평동 438-29 | 251.2분의 21.47 | 21.47㎡ (6.49평) |
| 건물 |
부평동 438-29 | 2층202호 철근콘크리트조 | 54.70㎡ (16.55평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/일반상업지역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트조
1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재, "부평동초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 단독주택, 아파트 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 대상물건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에는 버스정류장 및 "부평시장역"이 소재하여 대중 교통상황은 보통시 됨. 3)건물의 구조 일련번호 1)은 철근콘크리트조 슬라브지붕 지상5층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽: 드라이비트 등 마감. 내벽: 벽지도배 등 마감. 창호: 샷시 창호임. 4)이용상태 현재 "공동주택(공부상: 아파트)"으로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비 구비되어 있으며, 바닥난방설비 등을 갖추었음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현재 "대경아파트" 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 북측 및 남측으로 포장도로와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년3월19일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년4월14일 | 압류 | 말소기준 | |
| 3 | 2023년5월3일 | 임차권설정 | 180,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년1월18일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2024년6월20일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 8번 임차권등기(임대차보증금 180,000,000원, 전입일자 2021. 3. 5. 확정일자 2021. 1. 18.) 있 으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
