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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 97859 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 / 2024 타경 97859 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로527번길 80, 105동 29층2903호 (중동,신동백롯데캐슬에코1단지) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 30.4 평 / 건물 45.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-16 (입찰 18일전) |
| 감정가 | 1,058,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 740,600,000원 |
| 보증금 | (10%) 74,060,000원 |
| 청구금액 | 338,987,128원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-14 | 1,058,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-16 | 740,600,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
중동 1096 | 126411분의 100.555 | 100.555㎡ (30.42평) |
| 건물 |
중동 1096 | 105동 29층2903호 철근콘크리트구조 | 151.02㎡ (45.68평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/간선도로
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 어정중교 북측 인근에 위치하며 부근은 대규모 아파트단지, 학교, 공원, 생활편의시설 등이 소재함.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능함. 3)건물의 구조 철근콘크리트 무량판구조 기타지붕으로서 외벽 : 석재타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창 등임. 4)이용상태 공동주택(아파트)임. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형 토지로서 아파트 부지임. 7)인접 도로상태등 아파트단지내 포장도로 되어있으며 이 도로를 통해 주요 간선도로에 출입함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2013-03-28), 절대보호구역, 절대보호구역(2013-03-28), 성장관리권역임. 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치확인 및 내부구조 등은 외부관찰, 건축물대장 현황도면 등을 참조하였으며 업무진행시 내부현황 등은 재확인바람. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년1월8일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년1월8일 | 근저당권 | 548,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년12월26일 | 근저당권 | 470,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년12월26일 | 근저당권 | 140,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년1월25일 | 전세권 | 5,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2024년11월14일 | 임의경매 | 말소 | |
| 7 | 2025년10월24일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 51건 | 573,584,314원 500,102,018원 |
84% 1.3회 |
| 6개월 | 85건 | 552,432,941원 485,993,686원 |
86% 1.1회 |
| 12개월 | 150건 | 576,585,333원 491,622,305원 |
85% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
