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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 195 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 창원지방법원 마산지원 / 2025 타경 195 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 51-1 중앙하이츠 103동 9층901호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 12.8 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-18 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 290,000,000원 |
| 최저가 | (80%) 232,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 23,200,000원 |
| 청구금액 | 139,483,799원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-13 | 290,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-18 | 232,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
구암동 51-1 | 12117분의 42.2946 | 42.2946㎡ (12.79평) |
| 건물 |
구암동 51-1 | 103동 9층901호 철근콘크리트구조 | 84.8109㎡ (25.66평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/
1)위치 및 주위환경
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2)교통상황
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3)건물의 구조
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4)이용상태
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5)설비내역
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6)토지의 형상 및 이용상태
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7)인접 도로상태등
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8)토지이용계획 및 제한상태
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9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2007년9월3일 | 소유권 | ||
| 2 | 2015년9월17일 | 근저당권 | 36,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2015년9월24일 | 근저당권 | 168,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2016년12월7일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2017년8월24일 | 압류 | 말소 | |
| 6 | 2018년4월5일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2024년7월3일 | 압류 | 말소 | |
| 8 | 2024년7월8일 | 압류 | 말소 | |
| 9 | 2025년1월31일 | 가압류 | 33,322,815원 | 말소 |
| 10 | 2025년4월10일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 12건 | 262,333,333원 231,868,166원 |
84% 1.3회 |
| 6개월 | 41건 | 176,143,902원 149,662,122원 |
81% 1.4회 |
| 12개월 | 60건 | 185,265,000원 154,538,665원 |
81% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
