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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 7343 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 / 2025 타경 7343 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대구광역시 동구 효목동 337 태왕메트로시티 111동 2층205호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 8.2 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-12 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 152,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 106,400,000원 |
| 보증금 | (10%) 10,640,000원 |
| 청구금액 | 127,646,210원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-11 | 152,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-12 | 106,400,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
효목동 337 | 69274.9분의 27.0187 | 27.0187㎡ (8.17평) |
| 건물 |
효목동 337 | 111동 2층205호 철근콘크리트조 | 59.85㎡ (18.10평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/일반상업지역/차량 출입 용이/간선도로/버스승강장/철근콘크리트구조/철근콘크리트조/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 효목동 소재 ""효목초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 ""태왕메트로시
티 제111동 제2층 제205호"" 단위세대로, 부근은 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있
습니다.
2)교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통 사정 보통인 편입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트조(박공지붕) 14층 중 2층 205호 단위세대로 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 바닥: 내장바닥재 및 타일 마감 등 창호: 샷시 마감 4)이용상태 아파트로 이용중입니다. 5)설비내역 승강기설비, 소화전설비, 위생, 급배수설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등을 갖추고 있습 니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 북동측 인접도로 대비 저지인 부정형의 토지로 ""아파트부지""입니다. 7)인접 도로상태등 본건 아파트단지 북동측으로 왕복 8차선, 동측으로 폭 약20미터, 남동측 및 남서측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 각각 접하고 있습니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(주간선도로)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(1993-10-04)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제 5구역(전술), 비행안전제6구역(전술)입니다. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년5월16일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년7월14일 | 근저당권 | 176,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년7월12일 | 가압류 | 41,586,928원 | 말소 |
| 4 | 2025년2월12일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 30건 | 293,033,333원 240,226,941원 |
78% 2.2회 |
| 6개월 | 68건 | 262,514,706원 211,385,616원 |
78% 2.3회 |
| 12개월 | 132건 | 265,356,061원 208,015,453원 |
76% 2.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경7340(1) 아파트 2025-12-12 |
대구광역시 동구 효목동 639 한남아파트 5층601호 | 138,000,000원 96,600,000원 유찰 / 1회 |
