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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 192 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 안양지원 / 2024 타경 192 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 군포시 산본로 299, 215동 4층403호 (금정동,주공2단지) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 7.3 평 / 건물 12.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-09 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 295,000,000원 |
| 최저가 | (80%) 236,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 23,600,000원 |
| 청구금액 | 161,238,981원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-11 | 295,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-09 | 236,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
금정동 872 | 62639.7분의 24.19 | 24.19㎡ (7.32평) |
| 건물 |
금정동 872 | 215동 4층403호 철근콘크리트조 벽식조 | 41.85㎡ (12.66평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/간선도로/철근콘크리트 벽식조
1)위치 및 주위환경
경기도 군포시 금정동, 산본역 남동쪽 인근에 위치하며, 인근지역은 아파트가 밀집된
일반주거지대임.
2)교통상황 간선도로망이 잘 정비되어 있고, 전철 4호선 산본역까지 500미터 이내의 거리로서 대중교통시설 및 간선도로 접근성 양호함. 3)건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 슬라브지붕 15층 건물의 제4층으로서, 외벽 : 시멘트모르터위페인트칠, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등, 창호 : 샛시 창호 등. 4)이용상태 아파트 단위세대로서 방, 주방, 거실/방, 욕실 등으로 구성되어 있음. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 방화설비 등. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 아파트단지로 이용됨. 7)인접 도로상태등 사면이 중로 또는 소로에 접하여 승용차 접근 용이함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2003-08-21), 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(2003-08-21), 대로3류(폭 25m-30m)(2003-08-21)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2003-08-21)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2003-08-21)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역) 상대보호구역, 밀억제권역, 과밀억제권역(2003-08-21), 과밀억제권역(2022-09-06). 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년2월29일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년2월29일 | 소유권 | ||
| 3 | 2024년2월29일 | 소유권 | ||
| 4 | 2024년2월29일 | 소유권 | ||
| 5 | 2024년2월29일 | 소유권 | ||
| 6 | 2024년2월29일 | 소유권 | ||
| 7 | 2024년2월29일 | 소유권 | ||
| 8 | 2024년2월29일 | 소유권 | ||
| 9 | 2024년2월29일 | 소유권 | ||
| 10 | 2024년2월29일 | 소유권 | ||
| 11 | 2024년2월29일 | 소유권 | ||
| 12 | 2024년2월29일 | 소유권 | ||
| 13 | 2024년2월29일 | 소유권 | ||
| 14 | 2024년2월29일 | 소유권 | ||
| 15 | 2024년2월29일 | 소유권 | ||
| 16 | 2007년7월20일 | 근저당권 | 691,000,000원 | 말소기준 |
| 17 | 2007년7월20일 | 약정/금지사항/환매특약 | 말소 | |
| 18 | 2024년3월14일 | 임의경매 | 말소 | |
| 19 | 2024년6월26일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 13건 | 527,538,462원 452,559,699원 |
87% 1.1회 |
| 6개월 | 27건 | 544,518,519원 466,236,192원 |
86% 1.1회 |
| 12개월 | 46건 | 519,130,435원 450,727,530원 |
87% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
