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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 62428 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 고양지원 / 2025 타경 62428 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 파주시 와동동 1344 가람마을9단지남양휴튼 906동 20층2002호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-16 (입찰 18일전) |
| 감정가 | 415,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 290,500,000원 |
| 보증금 | (10%) 29,050,000원 |
| 청구금액 | 210,757,623원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-11 | 415,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-16 | 290,500,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
와동동 1344 | 대지권 미등기 | ㎡ |
| 건물 |
와동동 1344 | 906동 20층2002호 철근콘크리트구조 | 84.956㎡ (25.70평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 와동동 소재 ""파주와동초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물 내 제906동 제20층 제2002호로서, (사용승인일 : 2010.08.27) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 4)이용상태 본건은 공동주택(아파트)로 이용 중임. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비 등을 갖추었음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 건부지[공동주택(아파트)]로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 단지 내 도로가 개설되어 있으며, 이를 통해 외곽공도와 연계 가능함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(파주운정지구.)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한가람초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2010년12월24일 | 소유권 | ||
| 2 | 2014년12월16일 | 근저당권 | 223,300,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년6월18일 | 근저당권 | 176,400,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년2월26일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 20건 | 460,150,000원 388,476,534원 |
85% 1회 |
| 6개월 | 51건 | 477,647,059원 405,389,321원 |
85% 1회 |
| 12개월 | 99건 | 475,111,111원 408,286,266원 |
86% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
