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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 51137 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 목포지원 / 2025 타경 51137 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 함평군 월야면 월야리 1494 세정푸르밸리 102동 3층303호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 14.8 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-22 (입찰 24일전) |
| 감정가 | 177,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 123,900,000원 |
| 보증금 | (10%) 12,390,000원 |
| 청구금액 | 155,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-10 | 177,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-22 | 123,900,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
월야리 1494 | 5431.5분의 48.7708 | 48.7708㎡ (14.75평) |
| 건물 |
월야리 1494 | 102동 3층303호 철근콘크리트구조 | 59.986㎡ (18.15평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/준공업지역/지구단위계획구역/차량접근 용이/철근콘크리트구조/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 함평군 월야면 월야리 소재 '월야농협' 남서측 인근에 위치하는 '세정푸르
밸리아파트 102동 3층 303호'로 주위는 단독주택, 주거나지, 농지 등이 혼재하며 주위환경
보통임.
2)교통상황 본건까지 차량접근 용이하고 면소재지 외곽에 입지하여 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층(사용승인일: 2020.11.24) 건물내 3층 303호로 외벽: 콘크리트위페인팅, 드라이비트마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 창호: 새시창임. 4)이용상태 아파트임. 5)설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비, 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 아파트 및 오피스텔부지임. 7)인접 도로상태등 서측 진입로를 통해 왕복2차선 도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 하수처리구역임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년12월3일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년12월16일 | 전세권 | 155,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년6월25일 | 가압류 | 3,166,284,935원 | 말소 |
| 4 | 2023년12월18일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2024년8월29일 | 압류 | 말소 | |
| 6 | 2024년11월25일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2025년6월11일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 1건 | 235,300,000원 12,650,000원 |
5% 13회 |
| 6개월 | 2건 | 227,650,000원 70,825,000원 |
32% 7.5회 |
| 12개월 | 4건 | 185,075,000원 85,712,250원 |
53% 4.8회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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