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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 372 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 목포지원 / 2025 타경 372 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 영암군 신북면 월평리 153-1 신흥아파트 6층605호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 26.5 평 / 건물 25.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-22 (입찰 24일전) |
| 감정가 | 46,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 32,200,000원 |
| 보증금 | (10%) 3,220,000원 |
| 청구금액 | 31,516,153원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-10 | 46,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-22 | 32,200,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
월평리 153-1 | 1754분의 87.7 | 87.7㎡ (26.53평) |
| 건물 |
월평리 153-1 | 6층605호 철근콘크리트조 | 84.69㎡ (25.62평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/버스승강장/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
전남 영암군 신북면 월평리 신북초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 빌라, 주상용 등으로 이루어짐.
2)교통상황 인근에 버스승강장이 소재함. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 (사용승인일: 1992.1.28) 외 벽: 몰탈위페인팅마감 등 창 호: 샷시창 등 4)이용상태 아파트 5)설비내역 기본 급배수, 위생 및 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지, 아파트 부지 7)인접 도로상태등 서측으로 왕복 2차선 도로를 통하여 출입함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 신흥빌라 가동 |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년4월24일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년1월8일 | 근저당권 | 12,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년6월11일 | 가압류 | 29,092,177원 | 말소 |
| 4 | 2024년10월8일 | 가압류 | 25,783,394원 | 말소 |
| 5 | 2025년6월19일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
| 공부상 신흥아파트 6층 605호로 등재되어 있으나 , 신흥빌라 가동 605호(5층)로 이용중임 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 1건 | 58,400,000원 48,240,000원 |
83% 1회 |
| 6개월 | 4건 | 59,725,000원 42,532,925원 |
67% 1.8회 |
| 12개월 | 13건 | 58,569,231원 48,725,054원 |
82% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경279(1) 아파트 2026-01-05 |
전라남도 영암군 신북면 월평리 94-2 1동 4층402호 | 108,000,000원 75,600,000원 유찰 / 1회 |
