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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 50980 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 성남지원 / 2025 타경 50980 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 광주시 태성로 25, 1504동 2층203호 (태전동,힐스테이트태전) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 14.9 평 / 건물 22.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-15 (입찰 17일전) |
| 감정가 | 504,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 352,800,000원 |
| 보증금 | (10%) 35,280,000원 |
| 청구금액 | 276,450,784원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-10 | 504,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-15 | 352,800,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
태전동 698 | 19850.6분의 49.4195 | 49.4195㎡ (14.95평) |
| 건물 |
태전동 698 | 1504동 2층203호 철근콘크리트구조 | 72.8889㎡ (22.05평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/방3/욕실2
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 태전동 소재 "태전고등학교" 서측 인근에 위치하는 "힐스테이트
태전" 제1504동 제2층 제203호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원
등이 혼재하는 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통인 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상13층 건내 제2층 제203호로서 (사용승인일 : 2017.09.28.) 외벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 하이샷시 이중창호임. 4)이용상태 아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕실2, 현관, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스개별난방설비, 지하주차장 등의 설비가 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 서측 및 북측으로 중로에, 남측으로 소로에 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(태전5지구_지구단위계획구역 세부내용은 도시계획과에 별도 확인요),소로3류(폭 8m미만)(2013-07-16)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(2013-07-16)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역 (2018-03-29)(학교환경위생정화구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확인요 [태전고]), 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확인요(장단초교)), 절대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 관할 교육지원 청에 별도 확인요(장단초교)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인 지역, 특별대책지역임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년4월29일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년4월29일 | 소유권 | ||
| 3 | 2020년4월29일 | 근저당권 | 315,700,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2023년10월12일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2024년11월21일 | 압류 | 말소 | |
| 6 | 2025년1월16일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 18건 | 393,166,667원 344,669,945원 |
88% 0.9회 |
| 6개월 | 45건 | 408,488,889원 357,260,488원 |
87% 1회 |
| 12개월 | 85건 | 414,447,059원 350,811,565원 |
84% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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