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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 56789 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 평택지원 / 2024 타경 56789 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 평택시 송탄로40번길 46, 105동 7층701호 (장당동,한국아델리움) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.2 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-15 (입찰 17일전) |
| 감정가 | 304,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 212,800,000원 |
| 보증금 | (10%) 21,280,000원 |
| 청구금액 | 53,114,752원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-10 | 304,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-15 | 212,800,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
장당동 629 | 16861분의 50.08628 | 50.08628㎡ (15.15평) |
| 건물 |
장당동 629 | 105동 7층701호 철근콘크리트 | 84.9394㎡ (25.69평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스 정류장/슬래브지붕/철근콘크리트 벽식구조/도시가스/방3/욕실2
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 장당동 소재 "한국아델리움" 아파트 단지내에 위치하며,
인근은 아파트, 단독주택, 공원 등이 소재하며, 근거리에 "장당초교, 장당중학교" 등이
위치함.
2)교통상황 단지 주위로 소.중로 위치하고, 인근으로 노선버스 정류장 및 전철 "서정리역"이 위치하는 등 제반 접근성 양호시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 콘크리트 슬래브지붕 17층 중 7층 701호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 등 창호 ; 하이샷시 2중창임. 4)이용상태 아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방, 다용도실) ※ 별첨 "내부구조도" 참조 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 전체 단지는 사다리형 평지로 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 전면, 측면으로 중로2류와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(장당택지), 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(노루유치원(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장당초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효명중고) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(장당초)<교육환경 보호에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년1월25일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년9월26일 | 근저당권 | 75,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년9월26일 | 전세권 | 5,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년7월4일 | 근저당권 | 30,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년12월19일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2025년3월13일 | 가압류 | 30,728,144원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 47건 | 320,748,936원 194,545,246원 |
67% 2.1회 |
| 6개월 | 91건 | 345,727,473원 223,489,157원 |
68% 1.9회 |
| 12개월 | 207건 | 302,812,077원 210,462,097원 |
69% 1.7회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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