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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 579859 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 인천지방법원 / 2024 타경 579859 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부평대로104번길 21, 5층 504호 (부평동,미성쉐르빌) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 4.5 평 / 건물 12.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-05 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 131,000,000원 |
| 최저가 | (34%) 44,933,000원 |
| 보증금 | (10%) 4,493,300원 |
| 청구금액 | 79,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-07 | 131,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-09 | 91,700,000 | 유찰 |
| 3 | 2026-01-22 | 64,190,000 | 유찰 |
| 4 | 2026-03-05 | 44,933,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
부평동 437-14 | 275.4분의 14.99 | 14.99㎡ (4.53평) |
| 건물 |
부평동 437-14 | 5층 504호 철근콘크리트조 | 39.83㎡ (12.05평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/일반상업지역/철근콘크리트조
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부평동초등학교” 북측 인근에 위치하며 주변은 주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
2)교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건중 5층 504호 내, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 등 추정. 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임. 4)이용상태 "아파트"로 이용중임. 5)설비내역 상·하수도설비, 난방설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지를 "오피스텔 및 공동주택(아파트)" 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건의 남측으로 소재하는 포장도로를 이용하여 출입함. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년6월3일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년11월4일 | 근저당권 | 100,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년6월2일 | 가압류 | 170,126,415원 | 말소 |
| 4 | 2023년11월22일 | 가압류 | 19,801,763원 | 말소 |
| 5 | 2024년5월13일 | 가압류 | 20,412,551원 | 말소 |
| 6 | 2024년10월16일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2024년12월9일 | 강제경매 | 말소 | |
| 8 | 2025년7월22일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
