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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 84784 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 / 2024 타경 84784 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 화순군 화순읍 진각로 175-15, 10층1002호 (썬앤문공동주택) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 17.1 평 / 건물 22.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-18 (입찰 20일전) |
| 감정가 | 204,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 142,800,000원 |
| 보증금 | (10%) 14,280,000원 |
| 청구금액 | 103,646,533원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-06 | 204,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-18 | 142,800,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
훈리 25-4 | 1076분의 56.5638 | 56.5638㎡ (17.11평) |
| 건물 |
훈리 25-4 | 10층1002호 철근콘크리트구조 | 75.6541㎡ (22.89평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/버스정류장/제반차량 출입/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 화순군 화순읍 훈리 소재 "화순군청"북서측 인근에 위치한 썬앤문공동 주택 제10층 제1002호로서, 주변은 아파트단지 및 단독주택, 나지 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통인 편임.
2)교통상황 본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 10층건 중 10층 1002호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감등, 창호 : 새시창임. 4)이용상태 아파트임. 5)설비내역 일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 2필일단의 사다리 평지로 아파트건부지임. 7)인접 도로상태등 아파트단지 서측 및 북측으로 왕복 2차선의 포장도로에접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 -- 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년2월14일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년10월14일 | 근저당권 | 144,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년12월1일 | 근저당권 | 84,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년11월28일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 1건 | 309,000,000원 259,800,000원 |
84% 1회 |
| 6개월 | 3건 | 332,000,000원 319,542,333원 |
93% 0.7회 |
| 12개월 | 6건 | 217,750,000원 202,755,000원 |
89% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
