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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 60578 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 고양지원 / 2025 타경 60578 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11, 103동 15층1505호 (탄현동,일산두산위브더제니스) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 6.6 평 / 건물 36.4 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-11 (입찰 13일전) |
| 감정가 | 746,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 522,200,000원 |
| 보증금 | (10%) 52,220,000원 |
| 청구금액 | 538,589,040원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-06 | 746,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-11 | 522,200,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
탄현동 1640 | 59023.9분의 21.7512 | 21.7512㎡ (6.58평) |
| 건물 |
탄현동 1640 | 103동 15층1505호 철근콘크리트구조 | 120.4817㎡ (36.45평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 ""상탄 초등학교"" 서측 인근에 위치하며
주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교, 공원, 상가 등 각종생활편의시설이
소재하여 제반 주위환경 대체로 원만시됩니다.
2)교통상황 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경의중앙선(탄현역) 이 소재하여 일반 대중교통 이용편익은 양호합니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지상55층 건물 중 제15층 제1505호로서, 외벽: 석재마감 등. 창호: 샷시유리창. 4)이용상태 아파트로 이용중입니다. 5)설비내역 기본적인 위생설비, 급, 배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 본건 단지내 도로와 외곽공도가 연계됩니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 ─ 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기타: 없습니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년6월28일 | 소유권 | ||
| 2 | 2018년6월28일 | 근저당권 | 360,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년6월21일 | 임차권설정 | 500,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년1월10일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 47건 | 507,170,213원 404,285,519원 |
80% 1.1회 |
| 6개월 | 85건 | 516,764,706원 418,178,189원 |
81% 1.1회 |
| 12개월 | 180건 | 527,161,111원 429,945,750원 |
82% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
