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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 39347 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 인천지방법원 부천지원 / 2024 타경 39347 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 부천시 소사구 경인로120번길 11, 8층801호 (송내동,청실고층아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 8.9 평 / 건물 18.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-11 (입찰 13일전) |
| 감정가 | 243,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 170,100,000원 |
| 보증금 | (10%) 17,010,000원 |
| 청구금액 | 193,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-06 | 243,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-11 | 170,100,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
송내동 380 | 5425분의 29.54 | 29.54㎡ (8.94평) |
| 건물 |
송내동 380 | 8층801호 철근콘크리트조 | 62.46㎡ (18.89평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량 접근이 가능/슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 "부천공업고등학교" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임. 3)건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 12층 건내 8층 801호로서 (사용승인일: 1986.8.13) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 급배수설비, 위생설비, E/V, 난방설비 및 도시가스설비 등을 구비하고 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 2필일단 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 내 포장도로를 통하여 주위 공도와 출입함. 8)토지이용계획 및 제한상태 380: 제3종일반주거지역,시가지경관지구(일반),지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위 계획구역),대로1류(폭 35m-40m)(접합),소로1류(폭 10m-12m)(접합),상대보호구역( 부천공고-부천교육지원청문의),과밀억제권역,중점경관관리구역. 382: 제3종일반주거지역,지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구역),소로1류(폭 10m-12m)(접합),상대보호구역(부천공고-부천교육지원청문의),과밀억제권역,중점경 관관리구역. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 약정/금지사항/환매특약 | 말소 | ||
| 2 | 2022년2월18일 | 소유권 | ||
| 3 | 2022년2월18일 | 근저당권 | 1,000,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2024년5월1일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
| 6개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
| 12개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
