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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 51185 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 청주지방법원 / 2025 타경 51185 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 청주시 서원구 개신동 634 청주개신푸르지오 401동 12층 1204호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 13.4 평 / 건물 25.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-10 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 330,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 231,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 23,100,000원 |
| 청구금액 | 346,723,770원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-05 | 330,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-10 | 231,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
개신동 634 | 44387.9분의 44.2954 | 44.2954㎡ (13.40평) |
| 건물 |
개신동 634 | 401동 12층 1204호 철근콘크리트구조 | 84.7858㎡ (25.65평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년8월17일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년8월18일 | 압류 | 말소기준 | |
| 3 | 2024년4월16일 | 임차권설정 | 330,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년2월20일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2025년4월28일 | 강제경매 | 말소 | |
| 6 | 2025년9월2일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2024.4.16. 접수 제38547호) 있음(임대차보증금 330,000,000원, 전입 일자 2022.3.28., 확정일자 2022.2.28.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 23건 | 136,130,435원 113,267,542원 |
67% 2.5회 |
| 6개월 | 41건 | 148,817,073원 119,727,033원 |
70% 2.2회 |
| 12개월 | 73건 | 202,180,822원 134,995,837원 |
71% 2.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
