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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 10455 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 서울남부지방법원 / 2025 타경 10455 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신정동 733-31 수정아파트 제101동 제5층 제510호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.7 평 / 건물 14.3 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-12 (입찰 27일전) |
| 감정가 | 406,000,000원 |
| 최저가 | (64%) 259,840,000원 |
| 보증금 | (20%) 51,968,000원 |
| 청구금액 | 91,099,178원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-05 | 406,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-16 | 324,800,000 | 매각 |
| 낙찰가 335,999,999원 (83%) | |||
| 2026-01-30 | 미납 | ||
| 3 | 2026-03-31 | 324,800,000 | 유찰 |
| 4 | 2026-05-12 | 259,840,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
신정동 733-31 | 7992분의 35.26 | 35.26㎡ (10.67평) |
| 건물 |
신정동 733-31 | 제101동 제5층 제510호 철근콘크리트조 | 47.16㎡ (14.27평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년12월27일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년5월27일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년5월27일 | 전세권 | 5,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2021년6월30일 | 근저당권 | 100,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2022년1월3일 | 근저당권 | 100,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2022년3월15일 | 근저당권 | 105,000,000원 | 말소 |
| 7 | 2022년6월2일 | 근저당권 | 75,000,000원 | 말소 |
| 8 | 2025년6월24일 | 임의경매 | 말소 | |
| 9 | 2025년9월12일 | 가압류 | 11,073,544원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 6건 | 1,014,000,000원 1,172,703,251원 |
103% 0.8회 |
| 6개월 | 14건 | 1,166,357,143원 1,226,520,829원 |
100% 0.7회 |
| 12개월 | 44건 | 1,046,772,727원 1,043,397,596원 |
94% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
