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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 10455 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 서울남부지방법원 / 2025 타경 10455 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신정동 733-31 수정아파트 제101동 제5층 제510호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.7 평 / 건물 14.3 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-16 (입찰 18일전) |
| 감정가 | 406,000,000원 |
| 최저가 | (80%) 324,800,000원 |
| 보증금 | (10%) 32,480,000원 |
| 청구금액 | 91,099,178원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-05 | 406,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-16 | 324,800,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
신정동 733-31 | 7992분의 35.26 | 35.26㎡ (10.67평) |
| 건물 |
신정동 733-31 | 제101동 제5층 제510호 철근콘크리트조 | 47.16㎡ (14.27평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년12월27일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년5월27일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년5월27일 | 전세권 | 5,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2021년6월30일 | 근저당권 | 100,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2022년1월3일 | 근저당권 | 100,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2022년3월15일 | 근저당권 | 105,000,000원 | 말소 |
| 7 | 2022년6월2일 | 근저당권 | 75,000,000원 | 말소 |
| 8 | 2025년6월24일 | 임의경매 | 말소 | |
| 9 | 2025년9월12일 | 가압류 | 11,073,544원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 13건 | 1,225,153,846원 1,258,526,468원 |
99% 0.7회 |
| 6개월 | 27건 | 1,019,925,926원 1,022,199,818원 |
96% 0.9회 |
| 12개월 | 68건 | 911,485,294원 855,499,043원 |
90% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경138710(1) 아파트 2025-12-03 |
서울특별시 양천구 신정로7길 76, 제203동 제13층 제1302호 (신정동, 푸른마을2단지아파트) | 611,000,000원 488,800,000원 유찰 / 1회 |
