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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 6273 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 제주지방법원 / 2025 타경 6273 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 인다1길 20, 104동 5층 503호 (아라일동,아라아이파크) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 19.6 평 / 건물 32.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-09 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 898,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 628,600,000원 |
| 보증금 | (10%) 62,860,000원 |
| 청구금액 | 414,684,931원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-04 | 898,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-09 | 628,600,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
아라일동 6121 | 35343.5분의 64.7003 | 64.7003㎡ (19.57평) |
| 건물 |
아라일동 6121 | 104동 5층 503호 철근콘크리트구조 | 107.5605㎡ (32.54평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013년11월29일 | 소유권 | ||
| 2 | 2013년11월29일 | 근저당권 | 214,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2016년6월16일 | 근저당권 | 191,520,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년11월9일 | 근저당권 | 204,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년8월1일 | 근저당권 | 480,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2025년1월10일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 5건 | 281,200,000원 265,287,400원 |
91% 0.8회 |
| 6개월 | 25건 | 320,520,000원 274,667,720원 |
87% 0.9회 |
| 12개월 | 64건 | 297,906,250원 250,424,960원 |
81% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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