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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 100910 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 안양지원 / 2025 타경 100910 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 안양시 동안구 비산동 1109-4 샛별아파트 612동 5층505호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 7.1 평 / 건물 10.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-02 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 353,000,000원 |
| 최저가 | (80%) 282,400,000원 |
| 보증금 | (10%) 28,240,000원 |
| 청구금액 | 323,431,594원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-04 | 353,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-02 | 282,400,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
비산동 1103-5 | 99154.7분의 23.5318 | 23.5318㎡ (7.12평) |
| 건물 |
비산동 1109-4 | 612동 5층505호 철근콘크리트조 | 35.1㎡ (10.62평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년2월13일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년10월19일 | 근저당권 | 360,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년6월28일 | 가압류 | 29,827,920원 | 말소 |
| 4 | 2024년7월22일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2024년7월25일 | 가압류 | 430,588,009원 | 말소 |
| 6 | 2024년9월26일 | 가압류 | 72,314,380원 | 말소 |
| 7 | 2024년10월21일 | 가압류 | 50,599,028원 | 말소 |
| 8 | 2024년12월4일 | 가압류 | 70,157,590원 | 말소 |
| 9 | 2025년3월20일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 11건 | 488,000,000원 475,853,632원 |
99% 0.6회 |
| 6개월 | 21건 | 498,904,762원 466,585,711원 |
94% 0.9회 |
| 12개월 | 41건 | 562,565,854원 519,416,914원 |
93% 0.9회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경100798(1) 아파트 2026-01-20 |
경기도 안양시 동안구 비산동 1177 평촌래미안푸르지오 106동 29층2903호 | 1,212,000,000원 969,600,000원 유찰 / 1회 |
