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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 502081 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 / 2025 타경 502081 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대전광역시 유성구 전민동 464-1 엑스포아파트 204동 10층1003호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 20.6 평 / 건물 35.2 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-09 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 487,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 340,900,000원 |
| 보증금 | (10%) 34,090,000원 |
| 청구금액 | 90,580,121원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-04 | 487,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-09 | 340,900,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
전민동 464-1 | 267061.2분의 68.131 | 68.131㎡ (20.61평) |
| 건물 |
전민동 464-1 | 204동 10층1003호 철근콘크리트조 | 116.37㎡ (35.20평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1994년8월9일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년11월1일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2019년11월4일 | 근저당권 | 211,200,000원 | 말소 |
| 4 | 2020년4월7일 | 근저당권 | 28,800,000원 | 말소 |
| 5 | 2020년7월7일 | 근저당권 | 37,200,000원 | 말소 |
| 6 | 2020년9월23일 | 근저당권 | 40,800,000원 | 말소 |
| 7 | 2021년8월6일 | 근저당권 | 42,000,000원 | 말소 |
| 8 | 2022년1월10일 | 근저당권 | 36,000,000원 | 말소 |
| 9 | 2022년7월8일 | 근저당권 | 30,000,000원 | 말소 |
| 10 | 2025년3월21일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 28건 | 433,553,571원 363,818,705원 |
83% 1.3회 |
| 6개월 | 50건 | 411,750,000원 336,504,389원 |
79% 1.8회 |
| 12개월 | 100건 | 425,125,000원 335,912,145원 |
78% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2023타경117467(1) 아파트 2025-12-23 |
대전광역시 유성구 엑스포로 448, 303동 9층904호 (전민동,엑스포아파트) [임차권등기] | 652,000,000원 76,706,000원 유찰 / 6회 |
